Estimation théorique
Chemin de Lapujade,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lapujade,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 169 | CHE LAPUJADE | 6 | 146 | 620 | 664300€ | 4550€ |
2023-05-10 | 15 | CHE DE JAFFARY | 4 | 101 | 306 | 375000€ | 3713€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DES TROIS PIGEONS | 6 | 153 | 420 | 669000€ | 4373€ |
2019-06-26 | 1 | RUE HENRI MOISSAN | 4 | 95 | 164 | 225849€ | 2377€ |
2023-03-31 | 1 | CHE DE JAFFARY | 8 | 160 | 443 | 363000€ | 2269€ |
2022-02-21 | 11 | RUE HENRI MOISSAN | 4 | 113 | 431 | 565000€ | 5000€ |
2020-05-29 | 5 | RUE HENRI MOISSAN | 3 | 69 | 455 | 539000€ | 7812€ |
2022-11-14 | 21 | CHE DE JAFFARY | 4 | 84 | 98 | 411684€ | 4901€ |
2021-07-23 | 22 | RUE BOURDON | 3 | 48 | 182 | 224000€ | 4667€ |
2022-03-10 | 27 | RUE HENRI MOISSAN | 4 | 77 | 521 | 484500€ | 6292€ |
2020-10-26 | 155 | CHE LAPUJADE | 4 | 103 | 0 | 285000€ | 2767€ |
2019-05-24 | 17 | RUE CAZALS | 5 | 209 | 473 | 497460€ | 2380€ |
2020-03-11 | 33 | RUE HENRI MOISSAN | 5 | 100 | 686 | 330000€ | 3300€ |
2020-05-14 | 11 | RUE CAZALS | 5 | 112 | 529 | 469000€ | 4188€ |
2023-04-17 | 60 | CHE RAYNAL | 4 | 84 | 0 | 256000€ | 3048€ |
2022-09-08 | 15 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 80 | 347 | 379000€ | 4738€ |
2022-12-27 | 7 | RUE CAZALS | 4 | 72 | 524 | 510000€ | 7083€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DES TROIS PIGEONS | 5 | 155 | 240 | 672150€ | 4336€ |
2022-03-02 | 19 | RUE DES TROIS PIGEONS | 2 | 48 | 390 | 215000€ | 4479€ |
2023-06-08 | 19 | RUE DES TROIS PIGEONS | 2 | 48 | 390 | 235000€ | 4896€ |
2023-06-12 | 29 | RUE CLAUDE VERNET | 5 | 80 | 292 | 345000€ | 4313€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DES TROIS PIGEONS | 6 | 147 | 578 | 410000€ | 2789€ |
2021-12-07 | 33 | RUE CLAUDE VERNET | 6 | 119 | 292 | 166000€ | 1395€ |
2021-11-08 | 64 | CHE RAYNAL | 4 | 74 | 494 | 220000€ | 2973€ |
2020-06-03 | 23 | RUE DES TROIS PIGEONS | 7 | 136 | 547 | 351330€ | 2583€ |
2022-12-13 | 203 | CHE LAPUJADE | 2 | 40 | 334 | 185000€ | 4625€ |
2022-10-26 | 14 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 74 | 340 | 463600€ | 6265€ |
2022-07-22 | 203 | CHE LAPUJADE | 4 | 89 | 339 | 310000€ | 3483€ |
2021-09-17 | 203 | CHE LAPUJADE | 4 | 89 | 339 | 620000€ | 6966€ |
2019-11-06 | 29 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 62 | 189 | 210000€ | 3387€ |
2020-06-02 | 76 | CHE RAYNAL | 5 | 169 | 0 | 432970€ | 2562€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 102 | 340 | 372000€ | 3647€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DE LA DORDOGNE | 7 | 167 | 344 | 539000€ | 3228€ |
2021-07-19 | 14 | RUE CLAUDE VERNET | 5 | 103 | 243 | 462730€ | 4493€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 124 | 776 | 170000€ | 1371€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE L ENERGIE | 4 | 108 | 438 | 381950€ | 3537€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE L ENERGIE | 6 | 93 | 472 | 410000€ | 4409€ |
2020-12-11 | 33 | RTE D'ALBI | 4 | 101 | 517 | 458360€ | 4538€ |
2022-03-09 | 8 | RUE CLAUDE VERNET | 4 | 60 | 244 | 252000€ | 4200€ |
2022-07-27 | 8 | RUE CLAUDE VERNET | 4 | 60 | 244 | 284000€ | 4733€ |
2019-09-10 | 20 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 5 | 100 | 430 | 440850€ | 4409€ |
2021-07-27 | 86 | CHE RAYNAL | 4 | 120 | 343 | 502800€ | 4190€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DU PETIT CASTELET | 4 | 81 | 0 | 367850€ | 4541€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU PETIT CASTELET | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2021-12-13 | 9 | PL DE LA BAISE | 4 | 115 | 263 | 325000€ | 2826€ |
2022-07-11 | 3 | RUE CLAUDE VERNET | 4 | 130 | 230 | 713350€ | 5487€ |
2020-03-10 | 1 | PL DE LA BAISE | 5 | 148 | 356 | 427800€ | 2891€ |
2019-06-25 | 4 | RUE CLAUDE VERNET | 5 | 129 | 259 | 245000€ | 1899€ |
2022-01-04 | 81 | CHE RAYNAL | 5 | 98 | 632 | 555000€ | 5663€ |
2021-09-27 | 83 | CHE RAYNAL | 5 | 84 | 624 | 461500€ | 5494€ |
2021-10-12 | 43 | RTE D'ALBI | 7 | 200 | 734 | 650622€ | 3253€ |
2021-03-02 | 17 | IMP CLOS DE JADE | 2 | 34 | 0 | 94000€ | 2765€ |
2020-08-25 | 23 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 3 | 85 | 736 | 320000€ | 3765€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE L'ALLIER | 5 | 126 | 567 | 490000€ | 3889€ |
2022-02-14 | 7 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 4 | 121 | 396 | 439000€ | 3628€ |
2022-08-10 | 91 | CHE RAYNAL | 4 | 97 | 291 | 300000€ | 3093€ |
2019-07-25 | 19 | RUE CREMON | 6 | 117 | 317 | 420000€ | 3590€ |
2020-06-03 | 95 | CHE RAYNAL | 2 | 60 | 184 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DE LA LOZERE | 3 | 80 | 400 | 502500€ | 6281€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 201 | 400 | 435000€ | 2164€ |
2022-02-07 | 101 | CHE RAYNAL | 6 | 180 | 523 | 626000€ | 3478€ |
2022-08-16 | 19 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 126 | 749 | 646000€ | 5127€ |
2022-11-15 | 6 | IMP RAYNAL | 4 | 145 | 500 | 525000€ | 3621€ |
2020-06-17 | 23 | RUE DE LA JALOUSIE | 2 | 52 | 684 | 400000€ | 7692€ |
2020-06-17 | 25 | RUE DE LA JALOUSIE | 3 | 57 | 733 | 400000€ | 7018€ |
2021-06-21 | 107 | CHE RAYNAL | 5 | 150 | 1715 | 950000€ | 6333€ |
2022-10-31 | 14 | RUE DE L'ALLIER | 4 | 108 | 540 | 410000€ | 3796€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE LA JALOUSIE | 3 | 85 | 362 | 514000€ | 6047€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DE LA NIEVRE | 5 | 173 | 468 | 391509€ | 2263€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 56 | 383 | 190000€ | 3393€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DE LA JALOUSIE | 6 | 100 | 769 | 635000€ | 6350€ |
2019-10-24 | 5 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 5 | 104 | 301 | 402400€ | 3869€ |
2021-03-24 | 158 | RUE DU FAUBOURG BONNEFOY | 4 | 103 | 375 | 425000€ | 4126€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DE L'ALLIER | 6 | 142 | 540 | 200000€ | 1408€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 61 | 193 | 228000€ | 3738€ |
2022-04-01 | 223 | CHE LAPUJADE | 4 | 79 | 621 | 400000€ | 5063€ |
2019-07-19 | 56 | CHE DE LANUSSE | 4 | 94 | 660 | 320000€ | 3404€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 98 | 0 | 257000€ | 2622€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 5 | 109 | 0 | 290000€ | 2661€ |
2019-11-14 | 31 | RUE DES GLYCINES | 5 | 120 | 338 | 480000€ | 4000€ |
2021-07-26 | 42 | AV BELLEVUE | 4 | 125 | 379 | 365000€ | 2920€ |
2022-08-16 | 9 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 80 | 298 | 220000€ | 2750€ |
2020-09-17 | 16 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 61 | 212 | 290000€ | 4754€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DES GLYCINES | 4 | 140 | 359 | 641000€ | 4579€ |
2023-01-13 | 7 | IMP RIXENS | 4 | 79 | 780 | 345000€ | 4367€ |
2022-12-15 | 38 | AV BELLEVUE | 6 | 140 | 403 | 662067€ | 4729€ |
2020-11-23 | 11 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 90 | 301 | 261130€ | 2901€ |
2020-07-03 | 34 | AV BELLEVUE | 4 | 101 | 383 | 550000€ | 5446€ |
2021-01-19 | 77 | RTE D'ALBI | 4 | 83 | 512 | 310000€ | 3735€ |
2021-12-17 | 77 | RTE D'ALBI | 4 | 83 | 512 | 365000€ | 4398€ |
2021-06-10 | 51 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 99 | 454 | 540000€ | 5455€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 343 | 530000€ | 5300€ |
2019-10-04 | 8 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 95 | 707 | 270000€ | 2842€ |
2023-02-15 | 47 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 74 | 289 | 481000€ | 6500€ |
2020-10-07 | 11 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 69 | 643 | 320000€ | 4638€ |
2019-12-09 | 12 | IMP RIXENS | 4 | 56 | 358 | 225000€ | 4018€ |
2021-06-18 | 16 | IMP RIXENS | 3 | 70 | 373 | 428250€ | 6118€ |
2019-11-05 | 18 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 99 | 287 | 331000€ | 3343€ |
2019-07-30 | 9 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 70 | 202 | 307000€ | 4386€ |
2021-11-05 | 31 | RUE BEAU SITE | 4 | 144 | 290 | 629000€ | 4368€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 54 | 229 | 659150€ | 12206€ |
2020-10-16 | 28 | AV BELLEVUE | 3 | 81 | 315 | 430000€ | 5309€ |
2019-12-13 | 7 | RUE LAVOISIER | 5 | 137 | 282 | 515000€ | 3759€ |
2021-10-15 | 13 | RUE HENRI FRENAY | 4 | 98 | 482 | 452300€ | 4615€ |
2021-07-27 | 102 | CHE LAPUJADE | 3 | 46 | 131 | 85000€ | 1848€ |
2022-07-05 | 26 | AV BELLEVUE | 3 | 68 | 326 | 386800€ | 5688€ |
2023-02-16 | 31 | RUE DES FLANDRES | 3 | 70 | 203 | 478000€ | 6829€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DES GLYCINES | 7 | 160 | 595 | 740000€ | 4625€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DES GLYCINES | 7 | 160 | 595 | 915000€ | 5719€ |
2023-03-01 | 15 | RUE D'AVRANCHES | 1 | 68 | 265 | 150000€ | 2206€ |
2021-06-28 | 68 | RTE D'ALBI | 8 | 290 | 818 | 720000€ | 2483€ |
2022-05-25 | 20 | CHE RAYNAL | 5 | 130 | 291 | 461000€ | 3546€ |
2021-08-11 | 6 | IMP LOUIS SIRE | 3 | 70 | 207 | 300000€ | 4286€ |
2022-02-10 | 15 | RUE D'AVRANCHES | 7 | 168 | 428 | 387500€ | 2307€ |
2020-03-02 | 28 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 140 | 336 | 482500€ | 3446€ |
2019-07-23 | 23 | RUE VEILLON | 4 | 117 | 359 | 575000€ | 4915€ |
2021-09-06 | 26 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 99 | 448 | 400000€ | 4040€ |
2022-01-25 | 25 | RUE VEILLON | 5 | 180 | 346 | 855442€ | 4752€ |
2022-03-24 | 38 | RUE AUSONE | 4 | 87 | 171 | 260000€ | 2989€ |
2022-05-06 | 25 | CHE DE LANUSSE | 5 | 102 | 534 | 380000€ | 3725€ |
2020-08-04 | 40 | RUE AUSONE | 4 | 86 | 229 | 247680€ | 2880€ |
2022-04-14 | 22 | RUE RAOUL PONCHON | 5 | 90 | 789 | 400000€ | 4444€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DES GLYCINES | 3 | 114 | 303 | 257732€ | 2261€ |
2022-06-09 | 99 | RTE D'ALBI | 6 | 185 | 519 | 713500€ | 3857€ |
2022-10-21 | 24 | RUE BEAU SITE | 3 | 100 | 210 | 504000€ | 5040€ |
2019-09-06 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 122 | 232 | 665000€ | 5451€ |
2021-11-03 | 19 | RUE VEILLON | 3 | 79 | 387 | 300000€ | 3797€ |
2022-10-05 | 29 | RUE SAINTE MARIE | 2 | 120 | 513 | 993600€ | 8280€ |
2020-06-12 | 19 | AV BELLEVUE | 5 | 120 | 243 | 563000€ | 4692€ |
2021-04-29 | 2 | IMP FORTUNAT | 3 | 67 | 242 | 283456€ | 4231€ |
2021-09-10 | 24 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 85 | 539 | 370000€ | 4353€ |
2020-09-15 | 3 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 131 | 472 | 497865€ | 3800€ |
2021-11-26 | 8 | CHE PUJIBET | 4 | 93 | 0 | 356000€ | 3828€ |
2020-05-29 | 19 | IMP FORTUNAT | 5 | 100 | 122 | 225216€ | 2252€ |
2021-07-30 | 15 | RUE VEILLON | 4 | 84 | 359 | 551000€ | 6560€ |
2022-12-15 | 26 | CHE DE LANUSSE | 3 | 90 | 407 | 453250€ | 5036€ |
2022-08-02 | 21 | CHE DE LANUSSE | 5 | 105 | 288 | 260000€ | 2476€ |
2020-05-20 | 30 | RUE VEILLON | 5 | 130 | 345 | 575000€ | 4423€ |
2022-06-28 | 13 | RUE CAYROU | 5 | 110 | 231 | 465960€ | 4236€ |
2020-06-03 | 14 | AV BELLEVUE | 3 | 65 | 321 | 385400€ | 5929€ |
2020-01-10 | 15 | AV BELLEVUE | 3 | 71 | 253 | 418500€ | 5894€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DES FLANDRES | 4 | 89 | 250 | 356000€ | 4000€ |
2021-11-26 | 23 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 118 | 250 | 416000€ | 3525€ |
2022-05-30 | 8 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 96 | 395 | 650000€ | 6771€ |
2020-08-27 | 16 | IMP FORTUNAT | 4 | 85 | 235 | 262080€ | 3083€ |
2019-07-01 | 16 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 81 | 609 | 315000€ | 3889€ |
2021-09-01 | 35 | RUE AUSONE | 4 | 89 | 113 | 273000€ | 3067€ |
2022-05-20 | 6 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 74 | 220 | 300000€ | 4054€ |
2023-01-27 | 18 | IMP FORTUNAT | 3 | 68 | 322 | 227000€ | 3338€ |